Waarom zelf renoveren?

“Bij de aankoop van een afgewerkt huis weet je nooit helemaal hoe degelijk de afwerking is en of er verborgen gebreken zijn,” begint Jan. “Door zelf te renoveren en alles van dichtbij op te volgen, zijn we zeker dat ons huis in orde is voor de komende twintig jaar. Het past perfect bij ons, we zijn met ons tweetjes, en de buurt is rustig en ideaal gelegen, vlakbij de stad.”

Welkom advies

Via een nieuwsbrief van de stad ontdekten ze de dienstverlening van het Loket Wonen en Energie in het EcoHuis, waar ze advies kregen over premies en subsidies. “Elke steun telt. De Vlaamse Mijn VerbouwLening was voor ons de belangrijkste, omdat we zo konden lenen aan een lagere rente dan bij een gewone bank. We hebben ook kleinere, duurzame ingrepen gedaan dankzij de Klimaatpremie, zoals het vergroenen van de voortuin en het opvangen van regenwater. Elke premie is meegenomen, vind ik.”

(lees verder onder de afbeeldingen)

Renovatie in detail

De renovatie was ingrijpend: de achterbouw werd vernieuwd en opgehoogd, er werd veel licht binnengebracht, en alle daken werden groendaken. “We wilden toekomstbestendig renoveren,” zegt Jan. “We kozen voor milieuvriendelijke cellulose-isolatie, vloerverwarming en nieuwe ramen met  hoogrendementsglas. Onze gasketel bleef wel nog behouden, omdat hij nog goed werkt. Maar wie weet wat de technologie over vijf jaar brengt? We kunnen dankzij onze goede isolatie nog altijd overstappen naar een warmtepomp.”

Flexibele samenwerking

De samenwerking met de aannemer verliep flexibel. Jan: “We konden zelf werk doen, zoals het afbreken, het plaatsen van dampschermen en het aanleggen van de groendaken, zelfs onder begeleiding van de aannemer. Hij leverde het materiaal en gaf de nodige instructies. Daarna trommelden wij vrienden op en gingen we aan de slag. Zo bespaar je op de werkuren van de aannemer. Let er wel op dat je aannemer de juiste attesten kan afleveren die je nodig hebt voor je premies.”

(lees verder onder de afbeeldingen)

Financieel plaatje

Een verbouwing kost natuurlijk altijd geld. “Hoe we het financieel hebben aangepakt? We hebben ons spaargeld aangesproken, een lening bij de bank afgesloten en zijn dus ook een Mijn VerbouwLening aangegaan. We zijn wel altijd uitgegaan van het worstcasescenario, en dat gaf ons rust. Bijvoorbeeld: er lag een septische put in de tuin, en we zijn er vanaf het begin van uitgegaan dat we daar kosten aan zouden moeten doen. Dat bleek ook het geval. Mijn tip: voorzie sowieso wat marge in je budget voor onvoorziene uitgaven.”

Tips voor wie ook aan de slag gaat

Jan blijkt nog tips te hebben. “Kom zoveel mogelijk kijken naar de werken, daar leer je iets van bij én je hebt de mogelijkheid om foto’s te nemen. Op een bepaald moment moest er geboord worden in de vloer. Gelukkig had ik een foto genomen van waar de leidingen van de vloerverwarminglagen, zodat die zeker niet geraakt werden. En ook belangrijk: maak je planning niet té strak, want bij elke verbouwing loopt wel iets mis. Bij ons werd de levering van de ramen plots drie weken uitgesteld, waardoor andere werken in het gedrang kwamen. Je kan dat soort vertragingen beter incalculeren op voorhand. Maar dankzij Dam Architecten die het plan uitwerkten en aannemer Eco-dé mag het uiteindelijke resultaat er zeker zijn.”

(lees verder onder de afbeeldingen)

Resultaat en advies

Een paar maanden na de renovatie merkt Jan al effect: “Ons energieverbruik lijkt gehalveerd ten opzichte van vorig jaar, wat logisch is met zo’n grondige isolatie.” Voor de stad heeft Jan nog een suggestie: “De aanvraag zelf kon digitaal, maar voor de ondertekening was een eID kaartlezer nodig, die ik niet had. Daarom moest ik uiteindelijk persoonlijk langskomen op een specifiek tijdstip, wat lastig te combineren was met werk. Het zou fijn zijn als dit proces flexibeler kon worden ingericht.”

Zijn belangrijkste boodschap: “Subsidies en premies geven mensen dat extra duwtje in de rug om ecologisch te renoveren. Wij zijn bewust bezig met het klimaat, maar financiële steun maakt het nog aantrekkelijker.”

Zelf aan de slag? 

Wil je jouw huis of appartement verbouwen, dan kan je terecht op www.antwerpenrenoveert.be. Je vindt er een handig stappenplan en een gratis tool die het EPC-peil van je huis simuleert. 

Om je te helpen met je verbouwplannen, krijg je van stad Antwerpen advies bij het Loket Wonen en Energie. Zo wordt het voor jou eenvoudiger om je woning energiezuiniger te maken.