Heel wat appartementsgebouwen zijn verouderd en staan voor een grondige energetische renovatie. Vaak weten de eigenaars niet waar te beginnen. Het renovatiemasterplan dat een duidelijk totaaladvies mét prioriteiten en een kostenraming geeft, kan je helpen.  

De renovatiecoach van stad Antwerpen is jouw centraal aanspreekpunt tijdens dat renovatiemasterplan. De coach biedt informatie en ondersteuning gedurende het proces ter voorbereiding van de werken.

Wanneer een renovatiemasterplan wordt opgemaakt, helpt de coach – samen met het begeleidende studiebureau – de mede-eigenaars bij een correcte interpretatie van de conditiestaatmeting, het onderhoudsplan en de duurzame renovatiescenario’s. De coach brengt ook de financieringsmogelijkheden in kaart, waaronder de Vlaamse en lokale premies en de leningen.

Doorgedreven renoveren  

Op 1 januari 2023 ging de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van start. Alle woningen en appartementen die sinds1 januari 2023 zijn aangekocht of verworven én die een energielabel E of F hebben, moeten verplicht binnen de 5 jaar gerenoveerd worden naar minstens energielabel D. 

Het is echter in veel gevallen voordeliger om dankzij de premies nu al de toekomstgerichte sprong naar energielabel A te maken. Dit is immers de doelstelling voor alle woningen tegen 2050.   

(lees verder onder de afbeelding)

Wat? 

Het renovatiemasterplan is een duidelijk stappenplan, aangepast aan de specifieke noden van jouw gebouw. Zo een plan wordt tegen betaling opgemaakt door een studiebureau met expertise in grote gebouwen. Voor de opmaak van het plan kan je een premie ontvangen.  

Het renovatiemasterplan bestaat uit 2 grote delen: 

1. een meerjarenonderhoudsplan gebaseerd op een conditiestaatmeting, 
2. een duurzaam renovatiescenario richting energielabel A.

Het meerjarenonderhoudsplan bevat alle onderhoudswerken, de vervangingsinvesteringen en de wettelijke verplichte investeringen voor een periode van 20 jaar.  Deze werken zorgen ervoor dat het appartementsgebouw in een goede staat blijft, conform alle wettelijke regels. Het bevat alle gebouw-technische, installatie-technische, de veiligheids- en woonkwaliteitsaspecten zoals beschreven in de Vlaamse Codex Wonen.  

Het duurzaam renovatiescenario geeft een stappenplan met de noodzakelijke renovatieacties om het gebouw energiezuinig te maken, conform de langetermijndoelstelling 2050 van Vlaanderen.

Het meerjarenonderhoudsplan en het duurzaam renovatiescenario samen geven de syndicus en de VME een overzicht van de maatregelen die genomen kunnen worden, in welke volgorde ze het best aangepakt worden, de investeringskost, de jaarlijkse energiebesparing en een indicatie van de vastgoedwaarde voor en na de werken. 

Voor wie? 

Voor Verenigingen van Mede-Eigenaars (VME’s).

Gratis coaching 

De renovatiecoach van stad Antwerpen helpt je bij je traject en:  

• sensibiliseert en informeert de VME op een neutrale manier;  
• is aanspreekpunt voor de vereniging/raad van mede-eigenaars;  
• informeert en leidt het projectteam op tot een goed opdrachtgever voor het renovatietraject;  
• ondersteunt de mede-eigenaars doorheen het proces en beantwoordt vragen; 
• biedt hulp bij het opmaken van een basisdossier en het interpreteren van de offertes van de studiebureaus voor de opmaak van het renovatiemasterplan;
• ondersteunt bij de interpretatie van het meerjarenonderhoudsplan en het duurzaam renovatiescenario;
• brengt financieringsmogelijkheden (leningen en premies) in beeld en bezorgt financieel advies op maat van de individuele eigenaars.

Hoeveel? 

• Voor de grote appartementsgebouwen (15 wooneenheden of meer) biedt het VEKA een financiële ondersteuning van 60% van de kostprijs van het studiewerk (inclusief btw), met een maximum van 12.000 euro.  
• Voor de middelgrote appartementsgebouwen (minder dan 15 wooneenheden) biedt stad Antwerpen een financiële ondersteuning van 50% van de kostprijs van het studiewerk (inclusief btw), met een maximum van 7.500 euro.  

 

Aanvullende premies en financiële steun 

Naast deze premie voor het voorbereidende studiewerk en het opmaken van de renovatiemasterplanstudie voor jouw appartementsgebouw, kan de VME ook rekenen op andere premies zoals:  

• Premie voor energetische renovatie appartementen
• Renovatiepremie voor verhuurders 
• Klimaatpremie 
• EPC labelpremie door Fluvius
• Mijn VerbouwPremie  
• Mijn VerbouwLening 

Alle premies zijn te combineren. Het premielandschap wijzigt snel, bekijk de Vlaamse website van de premies voor de meest actuele informatie.

Het Masterplan in minder dan drie minuten